美国重要房价指数连续三个月下跌 房市前景不乐观。美国标普CoreLogic凯斯-席勒周二发布数据显示，截至今年5月股市配资风云，美国20个最大城市的房价已连续第三个月下跌。报告指出，5月房价环比下降0.34%，与4月跌幅持平，这是自2022年12月以来的最大单月跌幅。这一趋势导致房价同比涨幅下滑至2.79%，为2023年8月以来的最低水平。
标普道琼斯指数公司的尼古拉斯·戈迪克表示，全美房价较去年同期仅上涨2.3%，这是自2023年7月以来最小的涨幅，几乎全部涨幅都集中在过去的六个月。春季市场虽然带来了一定提振，但涨幅不足以表明房价将持续加速上涨。考虑到抵押贷款利率正处于上升趋势，未来几个月房价前景并不乐观。
目前，丹佛、旧金山、达拉斯和坦帕的房价已转为同比下跌，其中坦帕同比跌幅达2.4%。房价涨跌与美联储银行准备金变动高度相关，这意味着未来几个月房价可能仍会低迷，然后再度出现反弹。此前的一次100个基点降息推动了房价回升，而如今暂停降息，房价又再次下滑。
据房地产经纪公司Redfin数据显示，今年4月至6月签署的房屋销售合同数量创下2012年以来最低水平，当时房地产市场仍在金融危机后的恢复中。尽管4月份抵押贷款利率下降、房价增长趋于平缓、库存短缺问题有所缓解，但特朗普所谓的“对等关税”冲击波重创金融市场，令潜在购房者再度观望。
Redfin经济研究主管Chen Zhao表示，对未来经济的焦虑让今年春季情况雪上加霜。许多人担心未来的经济走向，这种恐惧情绪正在抑制购房需求。特朗普的关税政策引发市场震荡，加剧了人们对人工智能取代就业和关税冲击经济的担忧。这种不确定性令购房者决策更加谨慎，即使在降价促销的情况下股市配资风云，交易活动仍然低迷。Mott & Chace Sotheby's International Realty经纪人Johnny Sheil也指出，不确定性让一些人感到恐惧。
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